Od czterech do siedmiu procent wynosi przeciętna stopa zwrotu z wynajmu średniej wielkości
Zakładając, że pod późniejszy wynajem kupujemy najpopularniejsze wśród najemców i najłatwiejsze do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe, o metrażu do 50 m kw. w największych miastach (Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, Kraków, Poznań, Łódź) wydamy na nie właśnie około 250.000 zł. Wg NBP, średnia cen transakcyjnych z rynku wtórnego dla wyżej wymienionych lokalizacji wynosiła w II kwartale 5500 zł/ m kw. W zależności od średnich cenowych nasz wynajmujący zaopatrzy się właśnie w mieszkanie o metrażu 40 – 55 m kw.
Roczną stopę zwrotu obliczamy mnożąc miesięczne przepływy finansowe (czynsz najmu minus koszty) i liczbę miesięcy w roku, kiedy mieszkanie jest wynajęte. Następnie iloczyn dzielimy przez całą zainwestowaną w mieszkanie
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz