Ile kosztuje wykończenie domu w stanie surowym ?

W poprzedniej części artykułu obliczyliśmy, że doprowadzenie średniej wielkości domu z poddaszem użytkowym (160 mkw.) od fundamentów do stanu surowego zamkniętego to koszt około 143 500 zł. W tej cenie wznieśliśmy całą konstrukcję budynku, uwieńczyliśmy ją dachem z blacho dachówki, wstawiliśmy również okna, drzwi wejściowe oraz bramę garażową. W środku mamy nadal gołe ściany i surowe, niewykończone podłogi. Przyszedł czas, aby za pomocą Kalkulatorów Budowlanych obliczyć koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego.
Zakres prac przewidziany kosztorysem

W domu w stanie surowym mamy wyłącznie surowe ściany, stropy i podłogi. Brakuje instalacji elektrycznych, hydraulicznych, nie mamy kotłowni ani instalacji grzewczych. Doprowadzenie do stanu deweloperskiego oznacza, że po zakończeniu prac dom będzie w takim stanie, jak nowe mieszkanie kupowane od dewelopera - komplet instalacji elektrycznych i hydraulicznych, gładkie ściany i wykonane posadzki. Dodatkowo dom zostanie również wykończony od zewnątrz.

W kosztorysie przyjmujemy średnie ceny poszczególnych prac. Inwestycję z pewnością można zrealizować o kilkadziesiąt procent taniej (zwłaszcza przy dużym wkładzie własnej pracy), ale również kilkukrotnie drożej (przy korzystaniu z najwyższej jakości materiałów i najlepszych firm). Podany koszt jest średnią wynikającą z optymalnego dopasowania ceny i jakości.

Read more....